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*13:53JST リアルゲイト---3Qは2ケタ増収増益、通期計画達成に向けて順調に進捗
リアルゲイト<5532>は29日、2025年9月期第3四半期（24年10月-25年6月）決算を発表した。売上高が前年同期比26.1%増の81.60億円、営業利益が同31.0%増の9.79億円、経常利益が同32.2%増の8.45億円、四半期純利益が同30.5%増の5.78億円となった。

同社が主力事業とするオフィス賃貸業界においては、平均空室率の改善に見られるとおりオフィス需要全体が堅調に推移している。特に同社が強みを持つ渋谷エリアでは、スタートアップ企業の活発な需要を背景に、同社運営の既存物件は高稼働率を維持し、賃料も上昇傾向にある。また、建築費高騰や金利上昇を受け、新築開発が困難となったビルオーナーによる既存ビル活用のニーズが高まっており、築古ビルの再生に強みを持つ同社にとっては引き続き有利な事業環境となっている。

同社は既存運営物件の高稼働率を維持し、安定的なストック型収入の積み上げを継続するとともに、上期において当期に予定していた販売物件2件の売却がすべて完了し、フロー型収入も順調に推移した。当第3四半期においては、新規マスターリース物件「NEUK shirokanetakanawa」及びプロパティマネジメント物件「ANYZ」が開業し、初期リーシングも順調な滑り出しとなっている。これらを背景に、仕入活動についても、新たに保有物件1件の不動産売買契約（第4四半期決済予定）を締結したほか、新規プロパティマネジメント物件1件を獲得する等、積極的な先行投資を実施しつつ過去最高の売上高及び営業利益の計上を達成している。第4四半期においてもストック型収入の順調な積み上げが見込まれ、通期の業績達成確度は高いことから、来期以降に収益貢献する物件仕入への注力を継続するとしている。

2025年9月期通期の業績予想については、売上高は前期比19.5%増の95.00億円、営業利益は同30.4%増の10.00億円、経常利益は同31.0%増の8.25億円、当期純利益は同49.9%増の5.70億円とする期初計画を据え置いている。

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